岡山県で注文住宅を建てるなら知っておきたいポイント！相場や価格・予算についてを徹底解説

岡山県で落ち着いて生活をしたいと思ったときに、注文住宅を購入することを考えることもあるのではないでしょうか。

しかし、岡山県がどういった地域であるかわからなければ、今後長く生活することができるのか迷ってしまいます。

岡山県で注文住宅の建築を検討していくには資金計画を立てることが重要になってきます。

そのためには、実際の注文住宅の相場価格を知る必要があるでしょう。

今回の記事では、注文住宅にかかる費用の相場価格をそれぞれ説明していきます。

地域によっても相場は違ってくるため、具体的に岡山県の平均で相場をみていきます。

岡山県で家を建てる場合の坪単価平均を見てみよう

まずは、岡山県における平均的な一戸建ての坪単価や一戸建て住宅の広さや土地の坪単価、土地の広さと相場を考察します。

岡山県一戸建ての坪単価        　　　　              木造62.7万円 鉄筋85.8万円

岡山県の平均的な一戸建ての広さ                      36.8坪

岡山県の土地の坪単価                                   20万9753円

岡山県で家を建てる時の平均的な土地の広さ   　　62.6坪（うち36.8坪が住宅）

※「土地の広さ」に関しては、「家の広さの1.7倍」というのが相場

※「1平米」で表記されているデータは『3.3平米＝1坪』として計算しています

※ 参照データ : 『総務省』－「利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）／戸数、床面積、工事費予定額、１戸あたり工事費予定額、１平米あたり工事費予定額 」、『土地代データ』－「都道府県別・用途別平均価格表」

 岡山県で注文住宅を建てる際の価格・予算を把握するためにシミュレーションをしてみよう

次に、相場の数値をもとに実際の価格をシミュレーションしてみます。計算式は以下のとおりです。

① 木造住宅の場合

建物の金額                                      36.8坪×62.7万円＝約2,307万円

土地の金額                              　　　36.8坪×1.7倍×20万9753円＝約1,313万円

建物＋土地の合計金額                        約2,307万円+約1,313万円＝約3,620万円

②鉄筋住宅の場合

建物の金額        　　　　　　      36.8坪×85.8万円＝約3,157万円

土地の金額    　　　　　　          36.8坪×1.7倍×20万9753円＝約1,313万円

建物＋土地の金額　　　　　　　   3,157万円+1,313万円＝4,470万円

その他にも、岡山県で注文住宅を建築する場合でも、家本体にかかるお金だけではなく、「付帯工事費」や「諸費用」が発生します。「付帯工事費」とは、建物本体以外の全ての工事にかかる費用のことです。

岡山県で注文住宅を建てるための費用のまとめ

あくまで、単純な計算から算出したデータにはなりますが、岡山県で土地の購入から注文住宅を建築した場合の平均相場で検討すると、木造の建物本体価格で約2,307万円、鉄筋の建物本体価格で約3,157万円の予算が必要となる計算になります。

あくまでも平均相場のため、岡山県内でも地域によって土地代に違いはありますし、建てる注文住宅によっても変わってきます。

こちらをもとにそもそも検討が可能なのか、現実的な資金計画を立てられるか、希望する条件で多くを望みすぎていないかなど整理するようにしてはいかがでしょうか。

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