岡山市中区西川原の分譲土地・宅地

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区画図
周辺環境
概要

区画図

区画No.	敷地面積		取扱状況
01号地	165.01㎡	49.91坪	建売用売り止め
02号地	166.74㎡	50.43坪	ご予約
03号地	152.99㎡	46.27坪	建売用売り止め
04号地建物セットプランあり	178.64㎡	54.03坪	建売用売り止め
05号地	161.50㎡	48.85坪	ご成約
06号地	174.80㎡	52.87坪	建売用売り止め
07号地	162.29㎡	49.09坪	建売用売り止め

04号地号地建物セットプラン

セットプラン

広めのLDKとキッチン近くに洗面のある家事動線が充実した間取り！

建築条件付売地

1階床面積53.41㎡　2階床面積52.99㎡　延べ床面積106.40㎡(35.06坪)
建物価格の他に付帯工事(基礎補強・屋外給排水・照明・カーテン、外構工事)
税込600万円がかかります。
間取りの特徴
1階で完結できる家事動線！玄関横に土間収納があり、収納量の多い間取りです！
2階は全室南向きの明るいお部屋です！

建物本体価格	1,900万円
土地価格	2,942万円

この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。
土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が整地しない場合は、土地売買契約は白紙となし、申込金その他お預かりした金銭は全額無利息で直ちに返還します。
上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

気になる方はぜひご相談くださいお問い合わせはこちら

空撮動画

周辺環境

宇野小学校
約1300m（徒歩17分)

操山中学校
約2100m（徒歩27分)

分譲土地・宅地概要

物件管理番号
エリア	岡山市中区
物件所在地	岡山県岡山市中区西川原298-1の一部
交通	JR山陽本線西川原駅より徒歩4分（約290m）～徒歩5分（約340m）岡山ハートクリニック停より徒歩7分（約550m）～徒歩8分（約600m）
今回販売区画数	1区画
区画面積	166.74㎡（50.43坪）
販売価格	27,135,750円
最多販売価格帯	2,700万円（1区画）
都市計画法	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	東4.0ｍ及び西3.6ｍ及び北4.0ｍ
私道負担	無
建築条件	有
開発許可番号
造成工事完了年月	令和6年9月完了予定
負担金

取引態様	売主
借地の場合はその旨
該当借地権の種類、内容借地期間ならびに保証金敷金を必要とするときはその旨及びその額
入札及び競り売りの方法による場合においては規則第12条に定める事項
売主	ライフデザイン・カバヤ（株）
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考	◎ゴミステーション用地　持分1/7無償譲渡有　 ◎①③⑤⑦号地、敷地後退部分無償譲渡有 ◎①④⑥号地公共物使用許可の権利継承有 ◎③⑤⑦号地道路占用許可の権利継承有 ◎総額に上下水道負担金66万円含む(4～7号地は水道分岐負担金(13ｍｍメーター代)\121,000含む) ◎4～7号地は20ｍｍ使用の場合分岐負担金の差額要。 ▲地図上では、この物件の正確な位置が表示されているわけではありません。　詳細は不動産部【TEL：0120-791-371】までお問合せください。 ※掲載中の物件でも現在商談中、売約済みになっている場合がございます。
情報登録日	2024-07-26
情報更新予定日	2026-02-01