管理No29396

岡山県
ガーデンアレイ岡山市中区西川原⑦号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観完成イメージです。

LDKCG：リビングエアコン標準設置です♪

LDKCG：LDKは17.8帖の広さです♪

LDKCG：キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです♪

洗面化粧台CG：洗面は引出し収納で使い易いです。3面鏡仕様。

1階ファミクロCG：1階に家族のお洋服などたっぷり収納できるファミクロがあります。

主寝室CG(7.0帖)：主寝室エアコン標準設置◎

WICCG：これだけあればスッキリ収納できますね♪

サンルームCG：雨の日も安心のサンルームです◎

省エネ性能ラベルです。

工事中写真です。(2025年1月撮影)

前面道路写真です。(2025年1月撮影)

月々の
お支払額

104,535円

借入金5,260万円、頭金100万円、ボーナス(年2回)10万円、返済期間40年、変動金利0.6%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン（別途諸費用がかかります）

電化住宅

吹き抜け

土間収納

ファミリークローク

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市中区西川原一丁目298番10、298番13の一部

備考

土地+建物

エアコン2台

家具

照明

レースカーテン

外構工事

消費税を含む

物件名	ガーデンアレイ岡山市中区西川原⑦号地
物件管理番号	29396
エリア	岡山市中区
物件所在地	岡山県岡山市中区西川原一丁目298番10、298番13の一部
延床面積	101.40㎡（30.67坪）
敷地面積	162.26㎡（49.08坪）
建物面積	101.40㎡（30.67坪）
1F延床面積	50.92㎡（15.40坪)
2F延床面積	50.48㎡（15.27坪)
構造	木造
用途地域	第２種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
建ぺい率	60％
容積率	160％
販売価格	53,600,000円
交通	JR山陽本線西川原駅・就実駅より徒歩5分（約350m）宇野バス西川原停より徒歩9分（約700m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	東側(4.00ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	3台

総区画数	3
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3988287号
建築完了予定年月	2025/09/30
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考	・従前の建物杭有、GL-2.0ｍにてカット・ゴミステーション用地　持分1/7無償譲渡有・敷地後退部分無償譲渡有・道路占用許可の権利継承あり。・初期保証20年対象
情報登録日	2025-04-24
情報更新予定日	2025-05-12