管理No27510

岡山県
ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目②号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観完成イメージです。

省エネ性能ラベルです。

玄関CG：窓があり明るい玄関です。

LDKCG：ダイニングはキッチンに面していますのでお料理の配膳楽々♪

LDKCG：LDKは17.6帖の広さです。

LDKCG：リビングエアコン標準設置です♪

洗面化粧台CG:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です

主寝室CG：室内物干し金物、エアコン標準設置◎

主寝室CG：7.3帖の広さです！

洋室CG：2方向に窓がありますので通気もバッチリ○

建築中写真です。(2024年8月撮影)

前面道路写真です。(2024年8月撮影)

月々の
お支払額

100,182円

借入金4,400万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

電化住宅

土間収納

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市中区東山三丁目295番2

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

物件名	ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目②号地
物件管理番号	27510
エリア	岡山市中区
物件所在地	岡山県岡山市中区東山三丁目295番2
延床面積	93.56㎡（28.30坪）
敷地面積	118.67㎡（35.89坪）
建物面積	93.56㎡（28.30坪）
1F延床面積	48.02㎡（14.52坪)
2F延床面積	45.54㎡（13.77坪)
構造	木造
用途地域	第１種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	44,000,000円
交通	岡電協立病院前停より徒歩6分（約460m）岡山電軌東山線東山駅より徒歩9分（約660m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	東側(4.00ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	2台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3920488号
建築完了予定年月	2025/01/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考	・隣地296番6の一部に③④号地の地役権設定有。・各号地へ位置指定道路持分無償譲渡有。・長期優良住宅
情報登録日	2024-06-10
情報更新予定日	2024-12-01