ガーデンアレイ岡山市中区湊9期①号地の分譲住宅・新築一戸建て
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間取り図
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周辺環境
物件概要
| 物件名 | ガーデンアレイ岡山市中区湊9期①号地 |
|---|---|
| 物件管理番号 | 29801 |
| エリア | 岡山市中区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区湊字前浜170番5 |
| 延床面積 | 106.11㎡（32.09坪） |
| 敷地面積 | 158.89㎡（48.06坪） |
| 建物面積 | 106.11㎡（32.09坪） |
| 1F延床面積 | 53.41㎡（16.15坪) |
| 2F延床面積 | 52.70㎡（15.94坪) |
| 構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 販売価格 | 40,600,000円 |
| 交通 | 両備バス操南台西停より徒歩12分（約930m） |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 東側(5.00ｍ)及び北側(1.21ｍ)及び西側(3.25～3.28ｍ) |
| 私道負担 | 無 |
| 駐車場台数 | 3台 |
| 総区画数 | 1 |
|---|---|
| 今回販売区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第HP04-4028104号 |
| 建築完了年月 | 2025/10/31 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体等 | (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 団地協定 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
| 備考 | ・都市計画道路有り、③④号地の道路際で一部電線が上空を通ります。 ・道路は市に移管予定 (インスタ掲載物件) |
| 情報登録日 | 2025-04-28 |
| 情報更新予定日 | 2026-02-02 |
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