管理No27509

岡山県
ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目①号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観完成イメージです。

省エネ性能ラベルです。

LDKCG：キッチンのアクセントクロスがオシャレなLDKです♪

LDKCG：16.8帖の広さです♪

洗面化粧台CG:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です！

1階トイレCG：1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！

2階トイレCG：窓があり換気もバッチリ◎

主寝室CG：室内物干し金物、エアコン標準設置◎

WICCG：お洋服等もスッキリ収納できます。

建築中写真です。(2024年8/月撮影)

前面道路写真です。(2024年8月撮影)

月々の
お支払額

95,173円

借入金4,180万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

電化住宅

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市中区東山三丁目295番1

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

物件名	ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目①号地
物件管理番号	27509
エリア	岡山市中区
物件所在地	岡山県岡山市中区東山三丁目295番1
延床面積	94.10㎡（28.46坪）
敷地面積	122.20㎡（36.96坪）
建物面積	94.10㎡（28.46坪）
1F延床面積	47.55㎡（14.38坪)
2F延床面積	46.55㎡（14.08坪)
構造	木造
用途地域	第１種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	41,800,000円
交通	岡電協立病院前停より徒歩6分（約450m）岡山電軌東山線東山駅より徒歩9分（約650m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	東側4.00ｍ
私道負担	無
駐車場台数	2台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3920461号
建築完了予定年月	2025/02/28
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考	・各号地へ位置指定道路持分無償譲渡有。・団地協定有・長期優良住宅
情報登録日	2024-06-08
情報更新予定日	2024-12-12