ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目③号地の分譲住宅・新築一戸建て
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間取り図
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周辺環境
物件概要
| 物件名 | ガーデンアレイ岡山市中区東山三丁目③号地 |
|---|---|
| 物件管理番号 | 27511 |
| エリア | 岡山市中区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区東山三丁目295番5、295番6、295番8 |
| 延床面積 | 100.78㎡（30.48坪） |
| 敷地面積 | 118.84㎡（35.94坪） |
| 建物面積 | 100.78㎡（30.48坪） |
| 1F延床面積 | 49.68㎡（15.02坪) |
| 2F延床面積 | 51.10㎡（15.45坪) |
| 構造 | 木造 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160％ |
| 販売価格 | 39,900,000円 |
| 交通 | 岡電協立病院前停より徒歩6分（約470m） 岡山電軌東山線東山駅より徒歩9分（約670m） |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 東側(4.00ｍ) |
| 私道負担 | 有 |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 総区画数 | 1 |
|---|---|
| 今回販売区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第HP04-3914950号 |
| 建築完了年月 | 2025/04/25 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体等 | (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 団地協定 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
| 備考 | ・延長敷地(26.48㎡)無償譲渡有。④号地、296番6の地役権設定有 ・4号地延長敷地と296番6へ地役権設定有 ・各号地へ位置指定道路持分無償譲渡有。 ・初期保証15年対象物件 ※ガス給湯器レンタルプラン （インスタ掲載物件） |
| 情報登録日 | 2024-05-28 |
| 情報更新予定日 | 2026-02-01 |
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