管理No26371

岡山県
岡山市北区今村①号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観：落ち着いた外観です。駐車スペースもしっかりあります◎

外観全体像です◎

LDK：吹き抜けからの光が差し込む明るいLDKです。

LDK：LDKは20.8帖の広さです。

LDK：キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。

ダイニング：キッチンに対面していますのでお料理の配膳楽々です♪

リビング：リビングエアコン標準設置◎オシャレな家具付きです♪

キッチン:3口ガスコンロで料理の時間短縮叶います♪

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です！

ファミクロ：1階にご家族みんなのお洋服等収納できます♪

洗面化粧室内に収納があります◎

ユニットバス：浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

1階トイレ：1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！

2階トイレ：窓があり換気もバッチリ◎

主寝室：室内物干し金物、エアコン標準設置◎

主寝室：9.0帖の広さです。

WIC：お洋服等もスッキリ収納できます。

洋室：2方向に窓がありますので採光はバッチリ◎

洋室収納：収納もしっかりあります◎

バルコニー:水栓付きでお掃除楽々♪

価格: 6,080万円

月々の
お支払額

138,433円

借入金6,080万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

敷地 面積: 175.34㎡（53.04坪）

延床 面積: 111.37㎡（33.68坪）

物件の特徴

物件設備

ガス住宅

南道路

吹き抜け

ファミリークローク

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市北区今村652番122

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

間取り図

パノラマビュー

物件詳細情報

物件名	岡山市北区今村①号地
物件管理番号	26371
エリア	岡山市北区
物件所在地	岡山県岡山市北区今村652番122
延床面積	111.37㎡（33.68坪）
敷地面積	175.34㎡（53.04坪）
建物面積	111.37㎡（33.68坪）
1F延床面積	57.55㎡（17.40坪)
2F延床面積	53.82㎡（16.28坪)
構造	木造
用途地域	第２種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	60,800,000円
交通	JR瀬戸大橋線備前西市駅より徒歩15分（約1200m）岡電バス下中野本町停より徒歩4分（約300m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	南側(5.98ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	4台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3852830号
建築完了年月	2024/05/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考	・長期優良住宅 ※ガス給湯器レンタルプラン
情報登録日	2023-12-17
情報更新予定日	2024-12-01