岡山市北区今保3期の分譲土地・宅地

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セットプラン

家事がラクになる動線設計

建築条件付売地

1階床面積58.79㎡　2階床面積59.62㎡　延べ床面積118.41㎡(35.81坪)
建物価格の他に付帯工事(基礎補強・屋外給排水・照明・カーテン、外構工事)
税込550万円がかかります。
間取りの特徴
リビング階段のあるお家！

建物本体価格	2,000万円
土地価格	1,693万円

この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。
土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が整地しない場合は、土地売買契約は白紙となし、申込金その他お預かりした金銭は全額無利息で直ちに返還します。
上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。

御南小学校
約700m（徒歩9分)

御南中学校
約1070m（徒歩14分)

御南認定こども園
約660m（徒歩9分)

福田幼稚園
約1590m（徒歩20分)

物件管理番号
エリア	岡山市北区
物件所在地	岡山県岡山市北区今保字川向676番1、677番1
交通	JR山陽本線　庭瀬駅より徒歩37分（約2900m）～徒歩37分（約2930m）岡電バス　ポリテクセンター岡山前停より徒歩14分（約1070m）～徒歩14分（約1100m）
今回販売区画数	6区画
区画面積	139.17㎡（42.09坪）～152.62㎡（46.16坪）
販売価格	16,233,300円～17,646,880円
最多販売価格帯	1,600万円（4区画）
都市計画法	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
地目	宅地
建ぺい率	60%
容積率	200%
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	(南側6.0m)及び(東側4.5～6.0m)及び(西側4.5～6.0m)
私道負担	有
建築条件	有
開発許可番号	岡山指令開第172号(2025年5月27日付)
造成工事完了年月	2025年11月完了予定
負担金

取引態様	売主
借地の場合はその旨
該当借地権の種類、内容借地期間ならびに保証金敷金を必要とするときはその旨及びその額
入札及び競り売りの方法による場合においては規則第12条に定める事項
売主	ライフデザイン・カバヤ(株)
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考	◎造成中につき面積の増減あり ◎上下水道負担金(66万円)を含む金額です。 ◎⑦号地西側進入路(33.38㎡/10.09坪)部分は⑦号地へ無償譲渡※⑤⑥号地の地役権設定あり ◎団地内道路の持分あり(1/11) ◎①⑤⑥号地敷地内電柱敷設予定 ◎⑦号地プランにより中間ポール設置の必要あり ▲地図上では、この物件の正確な位置が表示されているわけではありません。　詳細は不動産部【TEL：0120-791-371】までお問合せください。 ※掲載中の物件でも現在商談中、売約済みになっている場合がございます。
情報登録日	2025-07-28
情報更新予定日	2026-02-01