管理No26167

岡山県
岡山市南区浜野四丁目②号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観：シンプルナチュラルな外観♪

外観全体像です◎

玄関：玄関には大きなシューズインクローゼット付き♪

LDK：キッチンの吊り下げ天井がオシャレなLDKです。

LDK：16.8帖のLDKです。

キッチンから見たLDKです。

ダイニング：キッチンと隣接しているので配膳楽々♪

リビング：リビングエアコン標準設置◎オシャレな家具付きです♪

キッチン:キッチンは2550サイズで広々　食洗器付きです！

カップボード：内装にマッチした食器棚も標準設置です◎

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です。

ユニットバス：浴室は、煖房・乾燥付きです(^^)/

1階トイレ：空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用！

2階トイレ：2階トイレは節水型トイレを採用！

主寝室(7.0帖)：主寝室エアコン・室内物干し金物標準設置◎

WIC：これだけあればスッキリ収納できますね♪

洋室：間仕切りを開けると2部屋が大きな1部屋になります。

洋室収納：収納もしっかりあります◎

洋室収納：各部屋に収納があります。

バルコニー:洗濯物がたくさん干せる広々とした空間です！

価格: 3,730万円

月々の
お支払額

84,927円

借入金3,730万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

敷地 面積: 128.90㎡（38.99坪）

延床 面積: 104.33㎡（31.55坪）

物件の特徴

物件設備

電化住宅

ウォークインクローゼット

住所岡山県岡山市南区浜野四丁目8番105

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

間取り図

パノラマビュー

物件詳細情報

物件名	岡山市南区浜野四丁目②号地
物件管理番号	26167
エリア	岡山市南区
物件所在地	岡山県岡山市南区浜野四丁目8番105
延床面積	104.33㎡（31.55坪）
敷地面積	128.90㎡（38.99坪）
建物面積	104.33㎡（31.55坪）
1F延床面積	54.65㎡（16.53坪)
2F延床面積	49.68㎡（15.02坪)
構造	木造
用途地域	準工業地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	37,300,000円
交通	JR瀬戸大橋線備前西市駅より徒歩57分（約4520m）岡電バス浜野入口停より徒歩9分（約660m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	北側(4.00ｍ)及び南側(4.48ｍ)
私道負担	有
駐車場台数	2台

総区画数	5
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3733580号
建築完了年月	2023/10/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考	・延長敷地(8番106)無償譲渡有、①号地と③号地の地役権設定有。他に8番104の無償譲渡有・③号地延長敷地に②号地の地役権設定有・敷地の東南隅切り部分(8番113)に③号地の地役権設定有
情報登録日	2023-04-02
情報更新予定日	2024-12-12