ガーデンアレイ岡山市南区福富西二丁目2期②号地の分譲住宅・新築一戸建て

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✨福浜小学校まで徒歩10分なのでお子様の通学も安心✨

外観完成イメージです。

内観完成イメージです。(LDK)

内観完成イメージです。(玄関)

内観完成イメージです。(和室)

内観完成イメージです。(洗面化粧室)

内観完成イメージです。(主寝室)

内観完成イメージです。(2階WIC)

内観完成イメージです。(洋室)

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、すべての住戸の性能を示すものではありません。

建築中(2026年1月撮影)：建築中は類似間取りにて見学可能です！

前面道路

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福浜小学校
約800m（徒歩10分)

福浜中学校
約1600m（徒歩20分)

白鳩保育園
約445m（徒歩6分)

福浜幼稚園
約600m（徒歩8分)

くすりのラブ福富店
約180m（徒歩3分)

ザグザグ福富店
約380m（徒歩5分)

ローソン岡山福富店
約405m（徒歩6分)

浜野緑地
約1200m（徒歩15分)

福浜北公園
約1280m（徒歩16分)

福富郵便局
約580m（徒歩8分)

マルナカ福富店
約170m（徒歩3分)

岡山赤十字病院
約1550m（徒歩20分)

物件名	ガーデンアレイ岡山市南区福富西二丁目2期②号地
物件管理番号	30137
エリア	岡山市南区
物件所在地	岡山県岡山市南区福富西二丁目361番25
延床面積	109.40㎡（33.09坪）
敷地面積	152.06㎡（45.99坪）
建物面積	109.40㎡（33.09坪）
1F延床面積	55.48㎡（16.78坪)
2F延床面積	53.92㎡（16.31坪)
構造	木造
用途地域	第１種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
建ぺい率	60％
容積率	162％
販売価格	45,300,000円
交通	JR宇野線備前西市駅より徒歩44分（約3500m）岡電バス福富西二丁目停より徒歩5分（約350m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	西側(4.04～4.08m)
私道負担	無
駐車場台数	3台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-4058780号
建築完了予定年月	2026/02/28
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考
情報登録日	2025-07-28
情報更新予定日	2026-02-02