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団信はお特？　(下）

2017年1月12日 木曜日 pm1:18

前回で、フラット３５の団信は、

「年齢、性別による保険料の違いが無い」と申しましたが、

今回は、続きをしますね、

フラット３５の団信は、残債（残っている借入額）によって保険料が決まります。

一般の生保の場合、通常、保険料は一定です。

イメージだと、

大まかに、こんな感じです。

（この定期保険の保険料が、００才の場合で、性別はＯＯとまで説明すると差し障りがあるといけませんのでイメージで）

この表だと、

団信は最初、９００００円くらいの年間保険料ですが

生保の場合、４１０００円です。

ずいぶん楽ですよね。

（但し、この表ではわかりませんが、この場合２２年目頃で逆転して生保の方が高くなります。）

払い込む保険料の累計（それまでに払った合計）をグラフにしてみますと、

こんな感じです。

３５年間で払う保険料は、

　団信＝約１７８万円

　生保＝約１４３万円　となります。

余談ですが、

もし、

頑張って繰上返済をして、ローンを早く終わらせたら、、

仮に、２５年で終わると、それまでに払った保険料は、

団信の場合の総保険料　　約１６１万円

生保の場合の総保険料　　約１０２万円

となり、ますますお特なのです。

フラット３５をお考えの方

ぜひ、ご一考を、

もう一つ、

逆に、ある程度のお年の方は、

団信は、ものすごくお特です。

（年齢が高くても同じ保険料のため）

（Ａ）借家に住んで・・・家賃＋大きな生命保険

　　　より、

（Ｂ）新築をして・・・・住宅ローン＋団信＋小さな生命保険

　　　（万一の場合、家が残りますので、その分生命保険は小さくできると思いますので）

　　　もいいかも、

では、また、菊政でした。

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