管理No29395

岡山県
【予告広告】令和7年2月1日販売開始予定
ガーデンアレイ岡山市中区西川原⑥号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観完成イメージです。

LDKCG：17.8帖のLDKです。

LDKCG：キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。

LDKCG：吹き抜けからの光が差し込む明るいLDKです。

和室CG：LDK横に3.8帖の広さの和室があります。

洗面化粧台CG:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です！

主寝室CG：主寝室の広さは9.8帖！

主寝室CG：主寝室内に室内ホスクリーンがありますので雨の日のお洗濯物も安心◎

洋室CG：2方向に窓があり通気もバッチリ○

省エネ性能ラベルです☆

前面道路写真です。(2025年1月撮影)

本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じることはできません。
申込みの順位の確保に関する措置も講じません。

電化住宅

吹き抜け

土間収納

ファミリークローク

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市中区西川原一丁目298番9

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

物件名	ガーデンアレイ岡山市中区西川原⑥号地
物件管理番号	29395
エリア	岡山市中区
物件所在地	岡山県岡山市中区西川原一丁目298番9
延床面積	105.99㎡（32.06坪）
敷地面積	174.80㎡（52.87坪）
建物面積	105.99㎡（32.06坪）
1F延床面積	56.31㎡（17.03坪)
2F延床面積	49.68㎡（15.02坪)
構造	木造
用途地域	第２種中高層住居専用地域
都市計画法	市街化区域
建ぺい率	60％
容積率	180％
販売価格	価格未定
交通	JR山陽本線西川原駅・就実駅より徒歩4分（約320m）宇野バス西川原停より徒歩9分（約670m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	西側(4.52～4.58ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	3台

総区画数	3
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3988260号
建築完了予定年月	2025/09/30
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考	令和7年2月1日販売開始予定(①⑥号地) 2月1日時点で同一物件の申込みがあった場合は抽選となります。予告広告につき販売価格はお答え致しかねます。・従前の建物杭有、GL-2.0ｍにてカット・ゴミステーション用地　持分1/7無償譲渡有・公共物使用許可の権利継承あり。・初期保証20年対象
情報登録日	2025-01-19
情報更新予定日	2025-02-13