管理No28131

岡山県
岡山市南区彦崎①号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観完成イメージです。

玄関：玄関には大きなシューズインクローゼットがあります。

土間収納:ベビーカーやアウトドア用品なども収納できます◎

LDK :19.6帖の広さのLDKです。

LDK：吹き抜けからの光が差し込む明るいLDKです。

LDK:窓からの光が明るいリビング♪

キッチン:キッチンは2550サイズで広々　食洗器付きです◎

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です

ユニットバス：浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

1階トイレ：空間がスッキリするようタンクレストイレを採用！

2階トイレ：タンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪

主寝室：10.3帖の広さです！エアコン、室内物干し金物が標準設置◎

WIC:広々としたウォークインクローゼットでスッキリ収納できます◎

洋室：窓があり明るいです。

洋室収納：収納もしっかりあります◎

バルコニー：バルコニーには水栓がついています◎

省エネ性能ラベルです。

建築中写真です。(2024年8月撮影)

建築中写真です。(2024年10月撮影)

価格: 3,340万円

月々の
お支払額

76,047円

借入金3,340万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

敷地 面積: 156.69㎡（47.39坪）

延床 面積: 107.02㎡（32.37坪）

物件の特徴

物件設備

ガス住宅

吹き抜け

土間収納

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市南区彦崎字中村2707番1

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

間取り図

物件詳細情報

物件名	岡山市南区彦崎①号地
物件管理番号	28131
エリア	岡山市南区
物件所在地	岡山県岡山市南区彦崎字中村2707番1
延床面積	107.02㎡（32.37坪）
敷地面積	156.69㎡（47.39坪）
建物面積	107.02㎡（32.37坪）
1F延床面積	52.99㎡（16.02坪)
2F延床面積	54.03㎡（16.34坪)
構造	木造
用途地域	第１種住居地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	33,400,000円
交通	JR宇野みなと線彦崎駅より徒歩9分（約650m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	北側(6.00ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	2台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3904857号
建築完了予定年月	2024/12/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
団地協定	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。
備考	・土地・建物の登記は榎司法所事務所の指定有り・ゴミステーション持分あり1/32 ・団地東側の川にて精霊流しが行われます。・当日は線香・ろうそくの煙が出る旨を、購入者へ説明の事。・町内会は当初既存の彦崎町内会に加入、団地内15件入居後に団地内の町内会として彦崎団地自治会を立ち上げます。・彦崎団地自治会負担金\5,000 ・長期優良住宅・団地協定有 ※ガス給湯器レンタルプラン
情報登録日	2024-05-17
情報更新予定日	2024-12-01