岡山市中区R6藤原光町一丁目①号地の分譲住宅・新築一戸建て
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物件概要
| 物件名 | 岡山市中区R6藤原光町一丁目①号地 |
|---|---|
| 物件管理番号 | 28510 |
| 地区 | 岡山市中区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区藤原光町一丁目270番12 |
| 延床面積 | 94.60㎡（28.61坪） |
| 敷地面積 | 124.16㎡（37.55坪） |
| 建物面積 | 94.60㎡（28.61坪） |
| 1F延床面積 | 49.89㎡（15.09坪) |
| 2F延床面積 | 44.71㎡（13.52坪) |
| 構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 販売価格 | 40,900,000円 |
| 交通 | JR山陽本線高島駅より徒歩14分（約1100m） 岡電団地入口停より徒歩2分（約150m） |
| 小学校 | 幡多小学校 より 徒歩15分 約（1200m） |
| 中学校 | 竜操中学校 より 徒歩20分 約（1600m） |
| ライフライン種別 | ガス住宅 |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 南側(6.01ｍ～6.02ｍ) |
| 私道負担 | 無 |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 仕様 | 土地+建物、エアコン2台、家具、照明、レースカーテン、外構工事、消費税を含む、長期優良住宅 |
|---|---|
| 総区画数 | 1 |
| 今回販売区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第HP04-3966780号 |
| 建築完了年月 | 2025/08/31 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体等 | (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 団地協定 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
| 備考 | ・初期保証15年対象物件 ・埋蔵文化財包蔵地内 ※ガス新料金プラン |
| 情報登録日 | 2024-11-02 |
| 情報更新予定日 | 2026-05-30 |
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