管理No26280

岡山県
岡山市南区新福一丁目分譲の分譲住宅・新築一戸建て

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外観：落ち着いた外観です。駐車スペースもしっかりあります◎

外観全体像です◎

玄関：玄関には大きなシューズインクローゼット付き♪

LDK :木のぬくもりが感じられるLDKになってます！

LDK：キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。

LDK：LDKは16.8帖の広さです(^^♪

ダイニング：キッチンに対面していますのでお料理の配膳楽々です♪

和室：和室はモダンな畳の4.5帖

キッチンまわり写真です。

キッチン：キッチンは2550サイズで広々　食洗器付きです◎

カップボード:食器の収納にも困らない大容量カップボード！

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です！

ユニットバス：浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

1階トイレ：1階トイレは空間がスッキリするようにタンクレストイレを採用しました！

2階トイレ：窓があり換気もバッチリ◎

主寝室：室内物干し金物、エアコン標準設置◎

WIC：お洋服等もスッキリ収納できます。

洋室：2方向に窓があり通気もバッチリ○

洋室収納：収納もしっかりあります◎

階段収納：ストック品等収納できます♪

価格: 4,350万円

月々の
お支払額

99,043円

借入金4,350万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

敷地 面積: 152.55㎡（46.14坪）

延床 面積: 115.10㎡（34.81坪）

物件の特徴

物件設備

ガス住宅

南道路

インナーバルコニー

ウォークインクローゼット

長期優良住宅

住所岡山県岡山市南区新福一丁目881番12

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

間取り図

パノラマビュー

物件詳細情報

物件名	岡山市南区新福一丁目分譲
物件管理番号	26280
エリア	岡山市南区
物件所在地	岡山県岡山市南区新福一丁目881番12
延床面積	115.10㎡（34.81坪）
敷地面積	152.55㎡（46.14坪）
建物面積	115.10㎡（34.81坪）
1F延床面積	56.72㎡（17.15坪)
2F延床面積	58.38㎡（17.65坪)
構造	木造
用途地域	第１種住居地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	43,500,000円
交通	JR瀬戸大橋線備前西市駅より徒歩44分（約3500m）岡電バス浜野西停より徒歩4分（約270m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	南側(6.89～10.95ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	3台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3820262号
建築完了年月	2024/03/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
備考	・長期優良住宅 ※ガス給湯器レンタルプラン
情報登録日	2023-09-29
情報更新予定日	2024-12-06