管理No26401

岡山県
サンフローラ岡山市東区西大寺東⑧号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観：落ち着いた外観です。駐車スペースもしっかりあります◎

玄関：玄関には大きなシューズインクローゼット付き♪

LDK：キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。

LDK：キッチンのアクセントクロスがオシャレな16.7帖のLDKです♪

キッチン周り写真です♪

キッチン:3口ガスコンロで料理の時間短縮叶います♪

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です。

洗面化粧台：洗面は引出し収納で使い易いです。3面鏡仕様。

ユニットバス：浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

1階トイレ：空間がスッキリするようタンクレストイレを採用！

2階トイレ：タンクありですがリフトアップしてお掃除楽々♪

主寝室：グレーのアクセントクロスがオシャレな主寝室です。

WIC:広々としたウォークインクローゼットでスッキリ収納できます◎

洋室：2方向に窓がありますのでしっかり通気できます♪

洋室収納：収納もしっかりあります◎

ランドリーホール：雨の日のお洗濯も安心です。

バルコニー：バルコニーには水栓も付いていてお掃除するのに便利です。

価格: 3,470万円

月々の
お支払額

79,007円

借入金3,470万円、頭金・ボーナス払いなし、返済期間40年、変動金利0.45%（元利均等返済方式）の場合(中国銀行)、紹介ローン

敷地 面積: 168.10㎡（50.85坪）

延床 面積: 111.01㎡（33.58坪）

物件の特徴

物件設備

電化住宅

太陽光発電システム

南道路

土間収納

インナーバルコニー

ウォークインクローゼット

住所岡山県岡山市東区久保111番11

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

間取り図

パノラマビュー

物件詳細情報

物件名	サンフローラ岡山市東区西大寺東⑧号地
物件管理番号	26401
エリア	岡山市東区
物件所在地	岡山県岡山市東区久保111番11
延床面積	111.01㎡（33.58坪）
敷地面積	168.10㎡（50.85坪）
建物面積	111.01㎡（33.58坪）
1F延床面積	54.77㎡（16.56坪)
2F延床面積	56.24㎡（17.01坪)
構造	木造
用途地域	第１種住居地域
都市計画法	市街化区域
販売価格	34,700,000円
交通	赤穂線　西大寺駅より徒歩11分（約850m）両備バス　西大寺駅停より徒歩11分（約850m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	公共下水
道路	南側(6.01m)
私道負担	無
駐車場台数	3台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3788652号
建築完了年月	2024/01/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
備考	・ZEH対象物件の為、物件完成後SIIの承認を受けるまでは売買契約が行えません。・購入者は「定期報告アンケート(入居後2年間)」「取得財産の適正管理」などの義務も継承致します。・国の他の補助金との重複は出来ません。　　　　※詳細は営業担当者にご確認下さい。・ZEH分譲(太陽光・蓄電池)電化
情報登録日	2023-07-02
情報更新予定日	2024-12-06