管理No25665

広島県
ガーデンアレイ福山市千田町4期⑦号地の分譲住宅・新築一戸建て

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外観：落ち着いた外観です。

玄関：玄関には大きなシューズインクローゼット付き♪

LDK：キッチンのアクセントクロスがオシャレなLDKです♪

LDK：15.8帖の広さです。

和室:和モダンな和室でオシャレな空間♪

和室収納：収納量しっかり確保♪

キッチン:キッチンは2550サイズで広々　食洗器付きです◎

キッチン周り写真です。

カップボード：食器棚もついていますので買う必要ありません♪

洗面化粧台:LED搭載の明るい洗面台　90㎝巾で広さも十分です

ユニットバス：浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

1階トイレ：空間がスッキリするようタンクレストイレを採用！

2階トイレ：2階トイレはタンク付便器ですが、リフトアップで掃除がしやすいタイプ

主寝室：主寝室(8.5帖)にはエアコンも付いてます♪

WIC：これだけあればスッキリ収納できますね♪

洋室：2方向に窓がありますのでしっかり通気できます。

洋室収納：収納もしっかりあります◎

バルコニー：バルコニーは水栓付きでお掃除楽々♪

ガス住宅

インナーバルコニー

ウォークインクローゼット

金額 2,990万円

敷地面積171.67㎡（51.93坪）

延床面積108.43㎡（32.80坪）

住所広島県福山市千田町大字千田字小池谷2039番11

備考

土地+建物

外構工事

レースカーテン

照明

家具

エアコン2台

消費税を含む

物件名	ガーデンアレイ福山市千田町4期⑦号地
物件管理番号	25665
エリア	福山市
物件所在地	広島県福山市千田町大字千田字小池谷2039番11
延床面積	108.43㎡（32.80坪）
敷地面積	171.67㎡（51.93坪）
建物面積	108.43㎡（32.80坪）
1F延床面積	56.51㎡（17.09坪)
2F延床面積	51.92㎡（15.70坪)
構造	木造
用途地域	指定なし
都市計画法	市街化調整区域
販売価格	29,900,000円
交通	福塩線横尾駅より徒歩28分（約2200m）中国バス小池停より徒歩4分（約300m）
電気	中国電力
ガス	LPG（個別）
水道	公営
排水	合併浄化槽
道路	東側(7.18ｍ)及び北側(2.92～3.29ｍ)
私道負担	無
駐車場台数	2台

総区画数	1
今回販売区画数	1
建築確認番号	第HP04-3733041
建築完了年月	2023/07/31
取引態様	売主
広告主の名称	ライフデザイン・カバヤ株式会社
広告主の事務所所在地	岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
事務所代表電話番号	086-241-8811
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（6）第5721号
所属団体等	(一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
負担金
備考	※土砂災害警戒区域 ※千田2期内の公園用地の持分1/32無償譲渡有、公園管理は所有者にて。 ※町内会費　4,500/年　会館設立費1,500円(初回のみ) ※TV電波状況が悪い為NTTなどの光回線の契約推奨概算概算初期費用　月額6,765円(税込)フレッツ光の場合 ※インターネット回線の費用込　詳しくはご担当者にお尋ねください。
情報登録日	2023-04-04
情報更新予定日	2024-05-02