建売住宅は、完成済みまたはあらかじめ決められた設計の住まいを購入するのが一般的です。一方、注文住宅は、間取りやデザイン、仕様などをご家族の希望に合わせて検討できる点が大きな違いです。ライフスタイルや将来の暮らしを見据えながら、住まいをかたちにしていけます。

初回のご相談からお引き渡しまでは、おおよそ9ヶ月程度が目安です。
内訳は初回のご相談からプラン検討まで約3ヶ月、住宅ローンの手続きと契約に約2ヶ月、着工から引き渡しに約4ヶ月です。住まいの規模や仕様、確認申請の状況によって前後します。ご入居のご希望時期が決まっている場合は、逆算してスケジュールをご案内します。

• 家づくりの流れ

はい。ご希望のエリアやご予算に加え、建てたい住まいや実現したい暮らしのイメージを伺い、土地探しからお手伝いします。土地と建物をあわせて検討することで、敷地条件を生かした間取りや配置を考えやすくなり、一見すると難しそうな土地でも、設計の工夫によって課題を補える場合があります。また、土地と建物にかかる費用をまとめて確認できるため、無理のない資金計画も立てやすくなります。

敷地の広さや形状、法的な条件を確認したうえで、その土地に合った住まいをご提案します。限られた敷地でも、採光や収納、生活動線などを工夫することで、快適な住空間を目指せます。

判断のめやすは3点です。
①築年数と耐震基準：1981年以前の旧耐震基準の住宅は、耐震補強費用が大きくなり建て替えが有利になる場合があります。
②間取りの変更範囲：構造壁の移動を伴う大幅な変更が必要なら建て替え、内装・設備の更新が中心ならリフォームが適しています。
③費用：リフォームは工事範囲に応じて費用を抑えられますが、範囲が広がると建て替えとの差が小さくなります。ライフデザイン・カバヤでは注文住宅とリフォームの両方を手がけており、現在のお住まいの状態を確認したうえで両案を比較してご提案します。

• リフォームサイト

一般的にハウスメーカーは、規格化された商品ラインナップと保証・アフターサポート体制が整っていることが強みです。一方で工務店は、地域に密着した柔軟な対応や設計の自由度が特長です。ライフデザイン・カバヤは、自社開発の「CLTハイブリッド構法」と最長60年の保証体制というハウスメーカーの強みを持ちながら、中国・四国を中心に地域の気候・風土に合わせた家づくりを行う地域密着型の会社です。どちらの特長も併せ持つ会社として、ご希望に合わせてご提案します。

はい、ライフデザイン・カバヤは自由設計に対応しています。間取り・デザイン・仕様を一邸ごとに設計するため、土地の条件やご家族のご希望に合わせた住まいをかたちにできます。まだ間取りのイメージが固まっていない場合も、施工実例やプラン集を参考にしながら一緒に進められます。打ち合わせの回数を抑えたい方には、規格プランをベースにした企画住宅「AREBA!」もご用意しています。

• 商品ラインナップ

はい。規格化されたプランをベースにした企画住宅「AREBA!」をご用意しています。コストや打ち合わせの負担を抑えながら家づくりを進めたい方におすすめです。商品によって選べる間取りや仕様が異なりますので、詳しくはお気軽にご相談ください。

• 企画住宅AREBA!

ご契約前の設計段階では、変更回数に上限は設けていません。ご納得いただけるまで打ち合わせを重ねながらプランを検討します。ただし実施設計が確定した後や着工後の変更は、内容によって追加費用が発生したり、工期が延びる場合があります。変更のご希望は、設計確定前のタイミングでお伝えいただくとスムーズです。

はい。二世帯住宅や店舗・事務所などを組み合わせた併用住宅についてもご相談いただけます。ご家族の暮らし方や事業用途、敷地条件に合わせてプランをご提案します。施工実例でも関連する住まいをご紹介していますので、ぜひご覧ください。

はい。室内の段差を抑える、手すりを設ける、将来の設備設置を見据えるなど、今後の暮らしの変化に配慮した住まいづくりが可能です。ご家族の状況やご希望に応じてご提案します。

はい。ペットの種類や暮らし方に合わせて、滑りにくい床材や専用の出入口、居場所づくり、収納などをご提案します。人にもペットにも過ごしやすい住まいを一緒に考えます。

• 暮らしかたスタイル提案「ペットと一緒に暮らす」

床材や建具、外壁材、キッチン、浴室などは、取り扱いのあるラインナップからお選びいただけます。色や質感、使い勝手を比べながら、住まいのイメージに合うものをご検討いただけます。

はい。太陽光発電システムの導入や、ZEHを見据えた省エネ性能の高い住まいについてもご相談いただけます。ご希望やご予算、敷地条件に合わせてご提案します。

平屋や2階建て、3階建てなど、ご希望や敷地条件に合わせた住まいをご提案します。コンパクトな住まいや狭小地での建築についても、まずはお気軽にご相談ください。

• 商品ラインナップ

CLTハイブリッド構法は、ライフデザイン・カバヤが独自開発した建築技術です。CLT（Cross Laminated Timber／直交集成板）は、板の繊維方向を直交させて積層した木質パネルで、木材でありながら高い強度と寸法安定性を持ちます。これを耐力壁に用いることで、耐震等級3を標準仕様としながら、一般的な木造軸組工法では難しい大空間・大開口を実現できます。最高性能モデル「KAON」では断熱等級7・C値0.5㎠/㎡を標準仕様としています。また、構造体の初期保証は30年（標準工法は20年）と、標準工法より長い保証を設定しています。

• CLTハイブリッド構法とは

ライフデザイン・カバヤでは、耐震等級3を標準仕様とし、独自のCLTハイブリッド構法を採用しています。最高性能モデル「KAON」では、断熱等級7・C値0.5㎠/㎡を標準仕様とし、地震に強く、一年中快適に過ごせる住まいを実現しています。

• 商品ラインナップ

ライフデザイン・カバヤの注文住宅は、構造体の初期保証が最長30年（CLTハイブリッド構法の場合。標準工法は20年）、定期メンテナンスを実施いただくことで最長60年まで延長できます。防水・虫害は初期保証20年、地盤保証は20年間（保証額最高5,000万円）、住宅設備機器は10年保証です。10年目・20年目には無償の診断とメンテナンスを実施し、以降は10年ごとに点検を行います。詳しい適用条件は担当者へお問い合わせください。

• 住まいの保証（注文住宅）

ライフデザイン・カバヤでは、お引き渡し後10年目と20年目に無償の診断と無償メンテナンスを実施しています（CLTハイブリッド構法の場合。標準工法は10年目が無償、20年目以降は有償メンテナンス）。それ以降は10年ごとに点検を行い、最長60年まで保証を延長できます。日常の不具合やお困りごとは「住まいのサポートセンター」で受け付けています。

• 住まいの保証（注文住宅）
• 住まいのサポートセンター

はい。ご希望の住まいやご予算に合わせてプランをご提案します。お見積もりや資金計画もあわせてご案内しますので、お気軽にご相談ください。

はい。ご提案するプランや仕様をもとにお見積もりをご提示し、内容をご確認・ご納得いただいたうえでご契約へ進みます。不明な点は、契約前に担当者へご確認ください。

変更する内容や時期によっては、材料費や工事費などの追加費用が発生する場合があります。変更に伴う費用や工期への影響をご説明し、お見積もりをご確認いただいたうえで進めます。

住宅ローンの審査内容によっては、頭金が少ない場合でも家づくりを進められることがあります。ご年収や現在のお借り入れ、将来の支出などを踏まえ、無理のない資金計画をご相談いただけます。

はい。住宅ローンの選び方や借入額、毎月の返済額などを含め、家づくり全体の資金計画をご相談いただけます。ご希望や状況に合わせて、利用できる金融機関や商品をご案内します。

はい。住宅取得や省エネ設備の導入などに関する補助金制度についてもご相談いただけます。利用できる制度や条件は時期や内容によって異なるため、最新の情報をもとにご案内いたします。

ライフデザイン・カバヤの特長は次の4点です。
①独自開発の「CLTハイブリッド構法」により、耐震等級3を標準仕様としながら大空間・大開口を実現。
②最高性能モデル「KAON」は断熱等級7・C値0.5㎠/㎡を標準仕様。
③構造体の初期保証は最長30年、定期メンテナンス実施で最長60年、地盤保証20年（最高5,000万円）。
④中国・四国を中心に8都府県で展開し、展示場・拠点は計57ヶ所。1972年創業、累計施工20,000棟以上の実績があります。

中国・四国を中心に、岡山県・広島県・鳥取県・兵庫県・香川県・愛媛県・福岡県・東京都・千葉県で注文住宅を展開しています。地域の気候や風土に合わせた住まいづくりをご提案しておりますので、施工可能エリアの詳細についてはお気軽にご相談ください。

はい。完成見学会など、実際の住まいをご覧いただけるイベントをご用意しています。写真だけでは分かりにくい広さや動線、素材感などを体感いただけますので、ぜひご参加ください。

• イベント情報

実際の住宅地に建てられたリアルサイズのモデルハウスです。住宅展示場とは違ったリアルな坪数で、部屋の広さ、採光、風通し、遮音、家具の配置イメージ、収納量などが体感できます。

• まちかどモデルハウス

ライフデザイン・カバヤの展示場・拠点は、岡山県（24ヶ所）、広島県（14ヶ所）、福岡県（5ヶ所）、香川県（5ヶ所）、兵庫県（4ヶ所）、愛媛県（2ヶ所）、沖縄県（1ヶ所）、東京都（ショールーム1ヶ所）の8都府県・計56ヶ所です。所在地・営業時間・見学予約は展示場一覧ページからご確認いただけます。また、リアルサイズのモデルハウス「まちかどモデルハウス」も随時建設中です。※施工対応エリアは展示場のない県も含みます（施工エリアの項目をご覧ください）。

• 展示場一覧
• まちかどモデルハウス一覧

見学時間は内容によって異なりますが、詳しい説明を聞きながらご覧いただく場合は、1～2時間程度が目安です。短時間での見学をご希望の場合は、ご予約時または当日にスタッフへお申し付けください。

はい。小さなお子さまもご一緒に見学いただけます。ご家族皆さまで安心してご覧いただけるようご案内します。設備や対応は会場によって異なりますので、気になる点があれば事前にお問い合わせください。

• 来場予約