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団信はお特? (下)

2017年1月12日 木曜日 pm1:18

こんにちは、菊政です。

 

前回で、フラット35の団信は、

「年齢、性別による保険料の違いが無い」と申しましたが、

今回は、続きをしますね、

 

フラット35の団信は、残債(残っている借入額)によって保険料が決まります。

一般の生保の場合、通常、保険料は一定です。

 

イメージだと、

F35対比

大まかに、こんな感じです。

 

(この定期保険の保険料が、00才の場合で、性別はOOとまで説明すると差し障りがあるといけませんのでイメージで)

 

この表だと、

団信は最初、90000円くらいの年間保険料ですが

生保の場合、41000円です。

ずいぶん楽ですよね。

(但し、この表ではわかりませんが、この場合22年目頃で逆転して生保の方が高くなります。)

 

払い込む保険料の累計(それまでに払った合計)をグラフにしてみますと、

対比グラフ

こんな感じです。

 

35年間で払う保険料は、

 団信=約178万円

 生保=約143万円 となります。

 

余談ですが、

 

もし、

頑張って繰上返済をして、ローンを早く終わらせたら、、

 

仮に、25年で終わると、それまでに払った保険料は、

団信の場合の総保険料  約161万円

生保の場合の総保険料  約102万円

 

となり、ますますお特なのです。

 

フラット35をお考えの方

ぜひ、ご一考を、

 

もう一つ、

 

逆に、ある程度のお年の方は、

団信は、ものすごくお特です。

(年齢が高くても同じ保険料のため)

 

(A)借家に住んで・・・家賃+大きな生命保険

 

   より、

 

(B)新築をして・・・・住宅ローン+団信+小さな生命保険

   (万一の場合、家が残りますので、その分生命保険は小さくできると思いますので)

 

   もいいかも、

 

では、また、菊政でした。


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