岡山市北区撫川9期の分譲地・売地
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区画図
| 区画No. | 敷地面積 | 価格 | 取扱状況 | |
|---|---|---|---|---|
| 01号地 | 141.60㎡ | 42.83坪 | 1,608万円 | |
| 02号地 | 141.23㎡ | 42.72坪 | 1,604万円 | |
| 03号地 | 142.59㎡ | 43.13坪 | 1,576万円 | |
| 04号地 | 151.05㎡ | 45.69坪 | 1,665万円 | |
セットプラン
3台駐車可能！家事ラク動線と大容量納戸を備えた3LDKプラン。
建築条件付売地
1階床面積48.02㎡ 2階床面積51.75㎡
延床面積 99.77㎡(30.18坪)
建物価格の他に付帯工事
(基礎補強・屋外給排水・照明・カーテン、外構工事)
税込550万円がかかります。
～間取りの特徴～
LDKを中心に、水回りをまとめた家事効率の良い間取り。
2階には4帖の大容量納戸を設け、季節物や趣味用品もすっきり収納できます。
3台分の駐車スペースを確保し、子育て世代にもおすすめのプランです。
商品：AREBA！
| 建物本体価格 | 1,860万円 |
|---|---|
| 土地価格 | 1,665万円 |
- この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。
土地売買契約後、直ちに建築設計協議をしていただきますが、この期間内に建築請負契約が整地しない場合は、土地売買契約は白紙となし、申込金その他お預かりした金銭は全額無利息で直ちに返還します。 - 上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
周辺環境
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分譲土地・宅地概要
| 物件管理番号 | |
|---|---|
| 地区 | 岡山市北区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区撫川149番3他 |
| 交通 |
JR山陽本線 庭瀬駅より徒歩13分（約1000m） ～ 徒歩14分（約1050m） 岡電バス 庭瀬本町停より徒歩5分（約400m） ～ 徒歩6分（約450m） |
| 小学校 | 吉備小学校 より 徒歩6分 約（450m） ～ 徒歩7分 約（500m） |
| 中学校 | 吉備中学校 より 徒歩12分 約（950m） ～ 徒歩13分 約（1000m） |
| 今回販売区画数 | 4区画 |
| 区画面積 | 141.23㎡（42.72坪）～151.05㎡（45.69坪） |
| 販売価格 | 15,755,500円～16,651,500円 |
| 最多販売価格帯 | 1,600万円（3区画） |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 団地内6m及び5m |
| 私道負担 | 有 |
| 建築条件 | 有 |
| 開発許可番号 | |
| 造成工事完了年月 | R8年7月完了予定 |
| 負担金 |
| 取引態様 | 売主 |
|---|---|
| 借地の場合はその旨 | |
| 該当借地権の種類、内容 借地期間ならびに保証金 敷金を必要とするときはその旨及びその額 | |
| 入札及び競り売りの方法による場合においては規則第12条に定める事項 | |
| 売主 | ライフデザイン・カバヤ(株) |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体 |
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 備考 | ◎建築条件付き分譲地、造成完了前の為、面積の増減がある場合があります。 ◎上記土地代金には上下水道負担金660,000円を含みます。 ◎①②③号地延長敷地の無償譲渡有、お互いに地役権設定と④号地の地役権設定有。各号地別途無償譲渡部分あり ◎①号地GL-3.0ｍに地中障害有。 ▲地図上では、この物件の正確な位置が表示されているわけではありません。 詳細は不動産部【TEL：0120-791-371】までお問合せください。 ※掲載中の物件でも現在商談中、売約済みになっている場合がございます。 |
| 情報登録日 | 2026-05-25 |
| 情報更新予定日 | 2026-07-31 |
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