今人気の平屋に、自由に使える2階空間をプラス。平屋の暮らしやすさと、2階建ての便利さをほどよく両立した住まいです。
ガーデンアレイ岡山市北区今保3期⑤号地の分譲住宅・新築一戸建て
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間取り図
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物件概要
| 物件名 | ガーデンアレイ岡山市北区今保3期⑤号地 |
|---|---|
| 物件管理番号 | 30970 |
| 地区 | 岡山市北区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市北区今保字川向676番7 |
| 延床面積 | 95.85㎡（28.99坪） |
| 敷地面積 | 148.27㎡（44.85坪） |
| 建物面積 | 95.85㎡（28.99坪） |
| 1F延床面積 | 61.07㎡（18.47坪) |
| 2F延床面積 | 34.78㎡（10.52坪) |
| 構造 | CLT |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 販売価格 | 46,000,000円 |
| 交通 | JR山陽本線 庭瀬駅より徒歩31分（約2410m） 今保・ナガセヴィータ前停より徒歩6分（約460m） |
| 小学校 | 御南小学校 より 徒歩9分 約（720m） |
| 中学校 | 御南中学校 より 徒歩16分 約（1220m） |
| ライフライン種別 | 電化住宅 |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 東側(9.01ｍ) |
| 私道負担 | 無 |
| 駐車場台数 | 3台 |
| 仕様 | 土地+建物、エアコン2台、家具、照明、レースカーテン、外構工事、消費税を含む、長期優良住宅 |
|---|---|
| 総区画数 | 11 |
| 今回販売区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第HP04-4134370号 |
| 建築完了予定年月 | 2026/09/30 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体等 | (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 団地協定 |
・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。 ・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。 ※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。 |
| 備考 | ・団地内道路持分1/11無償譲渡有 ・⑦号地延長敷地へ地役権設定有 ・⑦号地延長敷地の維持管理については⑤⑥⑦号地購入者にて行ってください。 |
| 情報登録日 | 2026-04-12 |
| 情報更新予定日 | 2026-05-31 |
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