ガーデンアレイ岡山市中区西川原④号地の分譲住宅・新築一戸建て
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物件概要
| 物件名 | ガーデンアレイ岡山市中区西川原④号地 |
|---|---|
| 物件管理番号 | 31218 |
| 地区 | 岡山市中区 |
| 物件所在地 | 岡山県岡山市中区西川原一丁目298番7 |
| 延床面積 | 101.19㎡（30.60坪） |
| 敷地面積 | 178.64㎡（54.03坪） |
| 建物面積 | 101.19㎡（30.60坪） |
| 1F延床面積 | 55.06㎡（16.65坪) |
| 2F延床面積 | 46.13㎡（13.95坪) |
| 構造 | 木造 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 都市計画法 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 183％ |
| 販売価格 | 56,700,000円 |
| 交通 | JR山陽本線西川原駅・就実駅より徒歩5分（約350m） 宇野バス西川原停より徒歩9分（約700m） |
| 小学校 | 宇野小学校 より 徒歩16分 約（1250m） |
| 中学校 | 操山中学校 より 徒歩32分 約（2500m） |
| ライフライン種別 | 電化住宅 |
| 電気 | 中国電力 |
| ガス | LPG（個別） |
| 水道 | 公営 |
| 排水 | 公共下水 |
| 道路 | 西側(4.58～4.63m) |
| 私道負担 | 無 |
| 駐車場台数 | 3台 |
| 仕様 | 土地+建物、エアコン2台、家具、照明、レースカーテン、外構工事、消費税を含む、長期優良住宅 |
|---|---|
| 総区画数 | 1 |
| 今回販売区画数 | 1 |
| 建築確認番号 | 第HP04-4123050号 |
| 建築完了予定年月 | 2026/07/31 |
| 取引態様 | 売主 |
| 広告主の名称 | ライフデザイン・カバヤ株式会社 |
| 広告主の事務所所在地 | 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11 |
| 事務所代表電話番号 | 086-241-8811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（6）第5721号 |
| 所属団体等 | (一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 備考 | ・従前の建物杭有、GL-2.0ｍにてカット ・ゴミステーション用地 持分1/7無償譲渡有 ・公共物使用許可の権利継承あり。 |
| 情報登録日 | 2026-02-24 |
| 情報更新予定日 | 2026-04-25 |
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